Propriétaires,
Vous voulez vendre ?
Que faisons-nous pour vous ?

Un dossier de vente détaillé
Avis de valeur professionnel de votre bien oral ou écrit* selon 4 méthodes d’évaluation
Calcul de la Plus-Value*
Bilan Technique Immobilier®, pour préciser les 184 atouts de votre bien
Mise à disposition du service juridique FNAIM
Rédaction du compromis FNAIM
Purge de la Loi SRU (délais de rétractation)
Assistance de votre consultant à la signature de l’acte authentique chez le notaire

Une relation étroite entre vous et nous
20 conseils pour mieux vendre
Découverte de votre bien par l’ensemble des consultants de l’agence
Compte-rendu de publicités mensuel*
Compte-rendu des résultats des visites et observations des clients par écrit*
Entretien mensuel sur les actions menées pour la vente de votre bien
320 agences L’ADRESSE en France pour vous permettre de retrouver un bien
Elaboration du Plan d’actions avec engagement à l’action*

Un suivi renforcé par nos équipes
Rapprochement hebdomadaire du fichier acquéreur
un Dossier complet + fiche commerciale du bien remis à chaque client
Rapprochement et relance du fichier acquéreurs grâce à notre logiciel de suivi de client

Une prise en charge totale
Versement d’un capital en cas d’accident entre le compromis et l’acte notarié
Démarches pour les diagnostics Loi Carrez*, Termites*, amiante*, Plomb*
Prise en charge des transferts Eau, EDF, Assurances*
Sélection des futurs acquéreurs selon 4 critères (Décisionnaire, Urgence, Cohérence, Financement)

Une communication puissante et efficace
Organisation d’une journée portes ouvertes*
Mise en avant de votre bien en vitrine agence par la cotation LabeL’ADRESSE*
Publicité(s) presse quadrichomie*
Mailings de proximité*
Distribution de flyers lors de manifestations locales*
Mise en avant Exclusive dans le mag. les Adresses de l’ADRESSE*
Pose d’un panneau professionnel sur le bien*

Mais aussi...
Mise en ligne sur le fichier commun des 20 agences l’Adresse du var*
Mise en ligne dans le groupement d’agences SIA (22 agences à Lorgues, Salernes, Vidauban, Draguignan, le Luc…*
Mise en ligne du bien sur les sites Internet FNAIM, L'ADRESSE, Briel Immobilier, Se Loger, Tf1 
Diffusion de votre bien auprès de nos partenaires Anglais et Norvégiens
Affiche vitrine permanente et labellisée LabeL’ADRESSE*

*mandats Exell'ADRESSE

Propriétaires,
Vous voulez Louer ?
Que faisons-nous pour vous ?

Nous nous engageons à :
Trouver un locataire (relance du fichier prospects locataires agence),
Sélectionner un locataire qui dispose de toutes les garanties de solvabilité,
Etudier la solvabilité du dossier du candidat locataire,
Rédiger le bail,
Réaliser le constat d’état des lieux descriptif (écrit + photographique),

Proposer à votre locataire l’assurance MULTIRISQUE habitation de la FNAIM,
Adresser l’avis de mise en place puis de déménagement auprès du Centre des Impôts,
Signaler le changement d’abonnement auprès du service d’EDF,
Veiller à la conservation de votre bien (entretien et réparations locatives),
Veiller à sa conformité quant aux obligations techniques en vigueur,

Faire les appels d’offres pour la réalisation des travaux éventuels et surveiller leur bonne exécution,
Assurer la gestion juridique et comptable de votre bien ainsi que de toutes vos obligations légales,
Percevoir les loyers, les charges,
Effectuer le quittancement mensuel et les appels de fonds, établir les quittances,
Payer votre syndic, les prestataires extérieurs,

Déclarer tout sinistre et effectuer le suivi pour votre remboursement d’assurance, réétudier vos contrats d’assurance,
Etablir un règlement mensuel par virement bancaire,
Établir chaque trimestre un rapport de gérance et vous adresser l’état préparatoire de vos déclarations de revenus,
Effectuer la régularisation des charges annuelles et récupérer les sommes dues (Eau, Taxe d’Ordures Ménagères…) par votre locataire,
Calculer et réévaluer chaque année vos loyers,

Dès réception du préavis, effectuer la démarche de recherche d’un nouveau locataire, et relouer avant les 3 mois de préavis,
Vous conseiller sur les modalités de renouvellement en fin de bail,
Vous garantir le règlement des loyers, charges et taxes contre les défaillances de votre locataire,
Vous indemniser les frais de remise en état en cas de détérioration immobilière, vétusté déduite, commise par le locataire,
Prendre à notre charge les frais d’expulsion, les frais de recouvrement et de procédure, les honoraires d’avocats et d’huissiers  en cas de contentieux,

Nos honoraires et notre Garantie des loyers impayés sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.